יישומים בשומת מקרקעין

הכנה קבוצתית ואישית למבחן הסופי "יישומים בשומת מקרקעין" והגדלת סיכויי המעבר, על ידי למידה המותאמת למבחני המועצה, הבנת העקרונות בהערכת מקרקעין ונכסים שונים, תוך ידיעה נרחבת של החומר.

נושאי הלימוד בקורס:

- הערכת שווי שוק של נכסי מגורים, משרדים, מסחר ותעשייה.

- מבוא, גישות שומה, עקרונות שווי, פחתים, שיעורי היוון ועקרונות להערכת נכסים סטנדרטיים (מגורים, מסחר, משרדים, תעשיה ומלאכה).

- הערכת נכסים כעסק חי (בתי מלון, קניונים, בתי אבות, דיור מוגן, תחנות דלק, חניונים).

- היטל השבחה + שמאי מכריע ותיקון 84 לחוק התכנון והבנייה.

- רשות מקרקעי ישראל.

- הפקעות וירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.

- דייר מוגן.

- איחוד וחלוקה.

- תמ"א 38, פינוי בינוי ועסקאות קומבינציה.

- קרקעות ספקולטיביות וקרקעות חקלאיות ללא פוטנציאל.

- עריכת שומה לדרכים, מבני ציבור, בתי קברות וכו'.

- דו"חות אפס וליווי פיננסי

- קבוצות רכישה.

- שומה לפי תקן 19.

- שומה לצורך דו"חות כספיים

- מיסוי מקרקעין.