המרכז ללימודי שמאות מקרקעין

הקורס כולל הכנה קבוצתית (עד 10 משתתפים) למבחן "יסודות הנדסת בניין והנדסה אזרחית" והגדלת סיכויי המעבר, על ידי למידה המותאמת למבחני המועצה, לימוד החומר העיוני, תוך ידיעה נרחבת של החומר.

​

נושאי הלימוד בקורס:

1. כללי - תכניות לסוגיהן (לרבות תכניות הגשה והיתרי בניה, תכניות עבודה ותכניות פרטי בנין) וקריאתן, מפרטים טכניים ומפרט כללי, חוקים תקנים ותקנות בענייני בניה.

​

2. עבודות בניה וגימור בהנדסת בניין - עבודות בניה, סיווג בנינים על פי ייעודם ושימושיהם, על פי תכנונם הקונסטרוקטיבי ועל פי סוגי החומרים, סוגי קרקעות ושיטות הביסוס המתאימות להם, שלד הבנין ורכיביו והתקנים השונים תכנונם, הכוחות הפועלים על המבנה והעומסים התקניים המתייחסים לסוגי מבנים שונים, מצבי תכנון בהתייחס לתקנים השונים, שיטות ביצוע לשלדי בניינים מסוגים שונים, לרבות שיטות הבניה המקובלות (יציקה באתר, טרומי, מתועש, דרוך) ויישומם בסוגי מבנים שונים, אלמנטים במבנה, הערכת מידותיהם, תכונותיהם והתקנים הרלוונטיים להם (יסודות, קורות יסוד, רצפה תלויה, תקרות מסוגים מקובלים שונים, גגות בטון, אלמנטים דרוכים, סוגי קירות חוץ, מחיצות וקירות פנים לסוגיהם, מרחב מוגן דירתי, מרחב מוגן קומתי, מקלט וחניון), שיטות וחומרים (לחיוץ, לגמר רצפות, לגמר תקרות, לגמר קירות חוץ, לחיפויים (לרבות לבידוד ואיטום), מערכות אינסטלציה ותברואה, מערכת החשמל, כוח ותאורה, מתח נמוך, מעליות, מערכות מיזוג אוויר לסוגיהן, עבודות נגרות, מסגרות ואלומיניום, עבודות פיתוח), מערכות גילוי אש , בטיחות וכיבוי אש, מערכות תקשורת פנים לסוגיהן.

סוגי בניה מיוחדת (בניה טרומית, מתועשת ודרוכה, בניה מקונסטרוקציית פלדה – יתרונות וחסרונות, מבנים קלים) נזקים וליקויים במבנים, שיטות בדיקה לפי תקנים ותקנות, הגורמים להיווצרותם ושיטות תיקונם.

​

3.הנדסה אזרחית - ידיעה כללית ואמדן כמויות, תשתיות רטובות (תיעול, ניקוז, ביוב, מכוני טיהור, מים), תשתיות תחבורה (גשרים, כבישים ומסילות ברזל), עבודות עפר, מבנה כבישים (חתכים טיפוסיים), מעבירי מים.

​

4. אומדני עלויות - סיווג עלויות, עלויות ישירות, עלויות עקיפות, אגרות והיטלים, עלויות יזם ומימון, מחירונים לאומדן עלויות השימוש בהם, יתרונותיהם ומגבלותיהם, סוגי מחירים ועלויות (מחיר למ"ר כללי, מחיר ספציפי לעבודה וכיו"ב),  בניית תקציב לפרויקט, מדד תשומות הבניה, עלויות הקמה של מבנים שונים וסוגי פעילויות בניה ומערכות בבניין, שיטות מדידה בבניינים לצורך תמחיר או אמדני עלויות, כתבי כמויות, אמדן של כמויות, חלקי בניין ומשקלם בעלות הכוללת,

התפלגות העבודות השונות בעלות הבניה (בעיקר למגורים), עלויות פיתוח כללי וצמוד ומערכות תשתית, עלויות אחזקה של מבנים (בעיקר מבני משרדים), השפעת התכנון על העלות, סוגי התקשרות עם קבלנים לצורך בניה (עסקת קומבינציה, בנייה ישירה, בניה עם קבלני משנה, בניה במחיר פאושלי, בניה ב"עלות +" (+ Cost), הזמנת בניה, שיעורי רווח יזם ורווח קבלני,

גורמים המשפיעים על עלות הבניה, מיקום הבניין, טופוגרפיית השטח, טיב הקרקע, מפלס מי התהום, צורת הבניין ואופן תכנונו (לרבות חומרי הבניה המתוכננים), היקף הבנייה, רמת הגמר הנדרשת, משך הבנייה, השפעת תקנות ותקנים על העלות, גיל פיזי וגיל אפקטיבי של מבנים ותוחלת החיים הפיזיים, ליקויים ופחתים הניתנים לתיקון וכאלה שאינם ניתנים לתיקון ויוצרים פחת שווי.

​

הקורס כולל:

12 מפגשים בני 3 שעות כל אחד, לימוד החומר העיוני הדרוש למבחן והמחשתו, תרגול שאלות ממבחני המועצה, מבחן סימולציה, חלוקת ספרי לימוד עדכניים ועוד.

​