המרכז ללימודי שמאות מקרקעין

קורס מבוא לתורת השמאות מהווה את נקודת ההשקה הראשונית בין הידע התיאורטי אשר נלמד בבחינות המוקדמות, לבין יישומו בפועל בתחום המקרקעין. חומר הלימוד בקורס כולל מגוון נושאים הרלוונטיים לעבודת השמאי ומהווים המשך ישיר לידע שנרכש בבחינות המוקדמות.

​

מטרת הקורס הינה הכנה קבוצתית ואישית למבחן מועצת השמאים "מבוא לתורת השמאות" וגדלת סיכויי המעבר. 

זאת, על-ידי למידה שיטתית המותאמת למבחני המועצה, הבנת העקרונות עליהם מבוססת שומת מקרקעין ופיתוח החשיבה הכלכלית בהערכת שווי מקרקעין. 

עיקרי הנושאים בקורס:

- תקנות מועצת שמאי המקרקעין

- הקווים המנחים של השמאי הממשלתי

- גישות השומה - השוואה, היוון הכנסות ועלות

- הערכת שווי שוק של נכסי מגורים, משרדים, מסחר ותעשייה 

 

נושאים נלווים: 

- שיעור היוון                      - איחוד וחלוקה

- תשלומי איזון                   - קרקע חקלאית/ספקולטיבית

- היטל השבחה                  - חישוב שטחים

- דייר מוגן                         - מיסוי מקרקעין

- מקדמים אקוויוולנטיים      - רווח יזמי 

 

הקורס כולל:

15 מפגשים בני 3 שעות כל אחד, לימוד החומר העיוני הדרוש למבחן, תרגול שאלות ממבחני המועצה, מבחן סימולציה, חלוקת ספרי לימוד ועוד.